原創文案事務所

二胎貸款與一胎貸款有什麼差別？

根據以上表格整理出的資訊，我們可以看得出來，跟一胎房貸相比，二胎貸款有以下的特點：

1. 民間貸款額度無上限。
2. 利率比一胎房貸高，須慎選機構。
3. 民間還款無限制、期數無限制。
4. 民間審核條件較為輕鬆。
5. 申辦速度以民間更為快速。

二胎房貸與一胎貸款最大的差別就在於，一胎是買房時申辦的貸款，二胎則是第二順位抵押貸款，可向原本的銀行，或者是其他貸款公司來申辦，申辦的管道不同、審核的難易度也不同。

利率的部分以一胎房貸比較低，但二胎房貸如果可以慎選管道的話，也可以申辦到不錯的貸款利率，特別是向民間申辦二胎貸款的話，過件率會比銀行高出許多，畢竟房屋增貸有一定的條件限制，如果貸款人信用條件差、還款也不到可增貸的期數，實際上向銀行申辦增貸的意義不大，也因為如此，現在有越來越多人更傾向與民間機構，如王代書事務所來申辦二胎貸款，取得更高的貸款額度，確保只要申辦就有一定的過件率，以利用最快的時間解決資金問題。

二胎貸款、信用貸款及房屋增貸差別有哪些？

二胎貸款、信用貸款與房屋增貸，都是目前許多人會申辦的貸款項目，當你有資金需求時，都可以有效運用自身的條件與資產，選擇最適合自己現況的貸款項目來申辦，以下就讓王代書為大家整理出二胎貸款、信用貸款與房屋增貸的差別是什麼，將以下資訊融會貫通後，就能找出最適合你自己的貸款方案。

信用貸款

信用貸款屬於無抵押品貸款，額度高低、利率高低、是否核貸，全部都會依據個人的信用條件而定，基本上如果你有信用瑕疵的問題，就無法向銀行申辦信用貸款，這時候就必須要到民間貸款機構來申辦才有機會過件，但信用貸款無論是銀行還是民間，能貸款的額度都比較低，如果你今天是需要高額的貸款資金，那信用貸款必較難滿足你的需求。王代書事務所

二胎貸款

二胎貸款又可稱為二順位房貸、房屋二胎貸款、次順位貸款，是一種運用已經有申辦第一順位貸款的房屋，向另一家貸款機構（銀行、融資、民間）進行第二順位抵押貸款的一種方式。

換言之，當你臨時面臨到需要一大筆資金運用，但是房貸還沒有繳完，你就可以運用同一間房屋再次進行第二次貸款來取得資金，這樣的作法就是所謂的二胎貸款。

二胎貸款在同一間房產當中，會有兩筆不同債權人的抵押設定，那麼可以申請的管道以銀行與民間來進行劃分，通常二順位貸款的利率會比一順位貸款還高出一些，因為二胎房貸對於貸款機構來說，是必須承擔更高風險的，因此通常利率會比較高，申請條件與一胎房貸也會有所不同。

房屋增貸

房屋增貸與二胎的概念比較相似，但房屋增貸申辦管道是向原貸款機構提出增貸申請，把之前償還的貸款貸出來運用，額度與利率會依照房屋殘值而定，另外也會看你的繳款紀錄是否正常，有無遲繳，是否曾經欠費等等，申請人的信用條件也會很重視。

雖然說房屋增貸的利率是比較低的，但未必所有人都符合貸款條件，當然如果條件許可，我們也很推薦大家優先考量房屋增貸，不過假設你今天信用條件與房屋增貸資格不符，我們還是會建議你直接向民間，如王代書事務所申辦二胎房貸，比較有機會可以通過並取得你所需要的週轉金。

二胎房貸 vs 房屋增貸 vs 信用貸款 vs 房屋轉增貸

二胎貸款房屋增貸貸及轉增貸差異為何？